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 리센느의 걸그룹 멤버인 미나미가 자신의 고민을 털어놓는 영상을 보게되었다. 31:15 부터 나오는 미나미의 완벽주의에 대한 고민에 개그맨 이선민은 90을 해내면 10정도는 여유를 가지고 털어버리라고 한다. 완벽주의에 대한 본질적인 고민은 부족한듯 보였다. 

 

(링크 : https://youtu.be/r5oAQkNvMGk?si=irxOyN6Nr4gGAfyS)

 

완벽주의자들의 고민은 대체로 아래와 같다.

1. 일을 시작하기 힘들다.

2. 일이 생각대로 되지 않아서 힘들다.

3. 일이 마음에 들지 않아서 괴롭다.

 

완벽주의자들은 보통 일을 힘들어하지는 않는다. 변수들 때문에 괴로워한다. 일은 생각대로 되지않기 마련이다. 완벽보다는 완성이 먼저이듯 내려놓는 용기도 필요하다. 그러나 마냥 내려놓기에는 미나미는 아직 어리다. 자신의 열정과 꿈이 완벽주의라는 뿌리안에서 자라고 있었다면 더더욱 내려놓기가 힘들다.

 

그래서 완벽주의자에게는 원칙이 필요하다. 완벽주의자들의 고민중에 핵심은

2. 일이 생각대로 되지 않아서 힘들다.

여기에서 나온다. 때문에 이에 대한 원칙을 세워두면 나머지의 고민도 자연스럽게 해결될 수 있다.

 

일이 생각대로 되지않아서 힘들때

1. 내 능력 이상의 성과를 나에게 강요하지 않는다.

2. 남에게 완벽주의의 짐을 지우지 않는다.

 

완벽주의라는 성향이 환경만 잘 갖추어지면 아름답게 피어나는 꽃과도 같다. 완벽주의때문에 일을 시작도 하지 못하고 있다면 정말 그것이 완벽주의는 맞는지 되짚어 볼 필요가 있다. 나의 내면을 살펴 원칙을 세우는것이 단기적으로는 삐그덕 거릴지라도 완벽주의와 함께 갈 수 있는 방향성을 제시하여 완벽주의자들의 내면을 평화롭게 만들어 줄 것이다.

 

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 TV를 보다보면 연예인들의 씀씀이에 놀랄때가있다. 버는돈은 엄청난데 사소한 지출에도 절약한다는 것이다. 얼마전에 놀면뭐하니 프로그램의 쩐의전쟁 특집에서 내기를 해서 밥값을 내는 컨셉으로 방송을 했었다. 밥값이 많게는 50만원, 적게는 5만원 정도 나왔는데 유재석을 포함한 모든 출연진들이 진심으로 내기에 임하는 모습을 보였다. 방송의 재미 때문에도 있겠지만 적은 지출에도 의미를 담는 모습이 보였다.

 

 마찬가지로 일전에 지인이 월세를 사는데 전등이 꺼져서 전등을 갈았다고 한다. 그래서 집주인에게 전구 값을 달라고하니 그거 가지고 아웅다웅 다투었다는 것이었다. 결국 전등값을 주었는데 다툴정도라면 비싼거였겠거니 했다. 하지만 가격이 만원짜리 였다는 것.

 

 

 일전에 빌게이츠에 대한 이야기도 있었다. 빌게이츠가 세계 1위부자일때 1초에 150달러씩 버는데 길에서 100달러 지폐를 주우면 50달러가 손해라는 것이었다. 하지만 빌게이츠는 100달러를 줍는다며 "100달러는 여전히 큰 돈이며, 누군가 떨어뜨린 돈이라면 주워서 임자를 찾아줄 수도 있으니까요." 라고 답했다.

 100달러가 빌게이츠에게 "큰 돈"이라는건 큰 시사점이 있다. 본인의 재산에 비해 적은 돈일지라도 누군가에겐 소중한 돈이고 나 또한 돈의 가치를 되새길수 있는 돈인 것이다. 이러한 빌게이츠의 가치관은 자산을 모으기 위해서는 꼭 필요하다.

 

 몇 천만원, 몇 억대의 자산을 굴리다보면 돈이 우습게 보인다. 음식도 비싼걸 사먹어야하고 옷도 좋은걸 입어야 한다. 나는 그만한 가치가 있으니까. 하지만 그러한 태도가 수천만원 수억대의 손실을 가져온다.

 

 앞의 모든 이야기의 핵심은 돈에 대한 태도에 관한 이야기이다. 쫌생이처럼 아끼라는 소리가 아니라 돈의 소중함은 돈의 액수와 비례하지는 않는다는 이야기이다. 빌게이츠도 100달러는 큰 돈이라고 했다. 우리에게는 10원도 큰 돈일 수 있다. 절약을 몸에 담고 살아간다면 가장 빠르게 부자가 될 수 있을것이다.

 

 

 

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부동산의 핵심 프레임은

일자리 + 학군 + 교통 + 생활환경 + 개발

 

① 일자리 → 돈 벌러 온다

② 학군 → 아이 키우러 온다

③ 교통 → 이동하기 편해서 온다

④ 관광·상권·자연 → 살고 놀기 좋아서 온다

⑤ 개발 → 앞으로 사람이 몰릴 가능성을 만든다

 

 

인구유입이 지속적으로 유입된다면 향후 부동산 수요도 높을 가능성

 

 

중요한 포인트

특수지 하나만 있는 곳보다 2~3개가 겹치는 곳

판교  -  일자리 + 학군 + 교통 + 신축 주거

대치동  -  학군 + 일자리 + 교통 + 상권

용인 처인구  -  반도체 일자리 + 산업단지 개발 + 교통 개발

세종  -  행정 + 일자리 + 신도시 + 교통

부산 해운대권   -   관광 + 상권 + 교통 + 주거

대구 수성구   -   학군 + 학원가 + 주거 + 교통

 

 

화성시 동탄의 집값을 폭발적으로 상승시킨 삼성전자 화성캠퍼스 기흥캠퍼스를 참고하여

향후 집값상승을 유발할 D램/웨이퍼 증설 지역을 조사

 

 

삼성전자 + SK하이닉스의 국내 D램 전공정 증설을 기준으로 도시별 투자 매력도

순위 도시 핵심 기업 핵심 증설 D램/웨이퍼 증설 강도 예상 고용효과* 부동산 투자 관점
1 용인 SK하이닉스 Y1 + Y2, 향후 다수 Fab ★★★★★ 5만~10만+ ★★★★★
2 평택 삼성전자 P4 + P5, HBM/첨단 D램 ★★★★★ 3만~7만+ ★★★★★
3 청주 SK하이닉스 M15X + 기존 M15 ★★★★☆ 1만~3만+ ★★★★☆
4 이천 SK하이닉스 M16 첨단 D램 전환·증설 ★★★★☆ 5천~1.5만 ★★★★☆
5 광주 삼성전자 + SK하이닉스 신규 팹 최대 4기 잠재력 잠재 ★★★★★ 수만~10만+ 가능 ★★★★☆~★★★★★
6 화성 삼성전자 기존 메모리/R&D 및 클러스터 연계 ★★★☆☆ 수천~1만+ ★★★★☆
7 기흥·용인 수지권 삼성전자 차세대 반도체 R&D·생산 클러스터 ★★★☆☆ 수천~1만+ ★★★★☆

 

 

용인시의 교통호재

경강선 연장 노선도 순위

 

1순위 유력 [용인중앙시장역 경유안] 직선 노선도

 

1.경기광주역 (경강선 본선 환승)

2.모현/왕산역 (처인구 모현읍 일대)

3.에버랜드(포곡)역 (용인경전철 전대·에버랜드역 환승)

4.고림역 (고림지구 인근)

5.용인중앙시장역 (용인경전철 운동장·송담대/중앙시장역 환승)

6.이동 반도체특화신도시역 (이동읍 송전·화산리 일대)

7.이동·남사 국가산단역 (남사읍 아곡리 / 삼성전자 반도체 산단)

 

2순위 대안 [용인시청역 경유안] 우회 노선도

 

1.경기광주역 (경강선 본선 환승)

2.모현/왕산역 (처인구 모현읍 일대)

3.에버랜드(포곡)역 (용인경전철 전대·에버랜드역 환승)

4.역북/삼가역 또는 용인시청·용인대역 (용인경전철 시청·용인대역 환승 / 행정타운)

5.이동 반도체특화신도시역 (이동읍 송전·화산리 일대)

6.이동·남사 국가산단역 (남사읍 아곡리 / 삼성전자 반도체 산단)

 

중부권 광역급행철도 (JTX: 잠실 ~ 용인 ~ 청주공항)

 

1순위: 이동·남사 국가산단역 (경강선 연장 환승)

2순위: 용인 중앙시장역 (용인경전철 환승거점)

3순위: 원삼 반도체클러스터역 (SK하이닉스 부지 인근)

 

 

평택시의 교통호재

 

용인·평택시 아파트 입주물량

연도 평택 용인 특징
2026 약 7,500세대 약 700세대 평택 공급 많음
2027 약 10,300세대 약 6,100세대 양쪽 모두 대량 공급
2028 약 12,800세대 약 5,700세대 평택이 압도적
2029 현재 확인분 매우 적음 약 600세대 향후 추가될 가능성 큼
2030 현재 확인분 거의 없음 약 550세대 장기 물량은 아직 미확정

 

 

주요 대장아파트 

 

1. 용인드마크데시앙 (용인 원도심·중앙시장 대표 신축)

위치: 경기도 용인시 처인구 김량장동 309 일원

단지 규모: 총 1,308세대 / 총 8개동 / 최고 37층

입주 연월: 2024년 3월 준공 (입주 2년 차 신축)

주요 평형: 전용 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡

 

처인구 원도심 내 가장 입지 및 상품성이 정돈된 핵심 대장주

용인 반도체 클러스터 및 경강선 연장 수혜 (1순위 구간)

 

 

2. 역북우미린센트럴파크 (역북지구 중심 실거주/환승 입지)

위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 756

단지 규모: 총 1,260세대 / 총 10개동 / 최고 34층

입주 연월: 2017년 11월 준공

주요 평형: 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡

 

용인 반도체 클러스터를 받는 역북지구 내 중심 단지로, 단지 내 초품아(함박초) 및 역북지구 상업지구 이용이 가장 편리한 입지

용인경전철(명지대역) 이용이 수월

용인시청 및 행정타운 배후 수요

 

3. 평택 한화포레나 지제역 (지제역 광역교통 및 산단 배후)

위치: 경기도 평택시 세교동 725 일원

단지 규모: 총 1,098세대 / 총 10개동 / 최고 25층

분양 연월: 2026년 10월 분양 예정

주요 평형: 전용 59㎡, 84㎡

 

SRT, 1호선, GTX-A/C 연장 호재가 집중된 평택지제역 복합환승센터권역 접근성

삼성전자 평택캠퍼스 직주근접 :고소득 노동자 임대 및 매매 수요가 풍부한 입지

2026~2028년 평택 전체 입주물량이 다소 많은 편이나, 브레인시티 및 지제역 주변 상권 확장에 따라 신축 브랜드 프리미엄을 기대

(84㎡가 5.6억 전후일 경우 안전마진 0.5억 기대)

 

매매방법

 

① 사고 싶은 단지 3개 선정

② 적정가격 계산(실거래&매물 조사)

③ 급매 3개 선정

④ 최저가보다 2~3천 낮게 첫 제안

⑤ 안 팔면 기다림

⑦ 가격이 내려오면 계약

 

매매 후 유지방법

① 대출 부담 낮추기

② 비상자금 확보 (생활비 + 대출이자)

③ 전세·월세 활용

④ 6개월마다 계획 점검

⑤ 장기 보유 준비

 

“좋은 집을 사는 것보다, 떨어져도 팔지 않아도 되는 구조로 사는 게 중요합니다.”

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